衡陽面向社會(huì)廣泛征集全市“三湘安居”集中整治群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題線索

衡陽新聞網(wǎng)訊　記者邵俊杰報(bào)道　日前，記者自衡陽市住建局獲悉，為持續(xù)開展群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治，進(jìn)一步拓寬問題線索來源渠道，市住建局現(xiàn)面向社會(huì)廣泛征集全市“三湘安居”集中整治群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題線索，接受群眾監(jiān)督舉報(bào)。

受理范圍：

（一）物業(yè)服務(wù)管理方面：1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)侵占小區(qū)公共收益、物業(yè)專項(xiàng)維修基金。糾治小區(qū)公共收益底數(shù)不清，管理不規(guī)范；擅自利用小區(qū)公共部位經(jīng)營；未公示小區(qū)公共收益收支情況；違規(guī)侵占小區(qū)公共收益；套取物業(yè)專項(xiàng)維修基金。2．物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘不透明。糾治開發(fā)商未依法通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；業(yè)主委員會(huì)擅自與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；相關(guān)人員利用選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的便利謀取私利。3．物業(yè)收費(fèi)不透明。糾治未公布收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式；未公布停車及其他有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式；未按照公布的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式收費(fèi)；未公布投訴電話。4．群眾反映強(qiáng)烈的其他問題。糾治街道、社區(qū)工作人員刻意拖延成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組或阻礙業(yè)主形成共同決定；物業(yè)服務(wù)“質(zhì)量差矛盾多”；對(duì)群眾反映問題置之不理、敷衍塞責(zé)。

（二）公租房分配管理方面：糾治公租房申請(qǐng)“高效辦成一件事”落實(shí)不力，公租房政策不公開不透明，對(duì)公租房保障對(duì)象審核把關(guān)不嚴(yán)，暗箱操作、優(yōu)親厚友，對(duì)符合條件的申請(qǐng)對(duì)象拒之門外，公租房運(yùn)營管理不規(guī)范，公租房及配套設(shè)施長期未投入使用，違規(guī)將公租房資產(chǎn)融資抵押，公租房租金收入未按規(guī)定繳入國庫或坐支等收支管理不規(guī)范行為，對(duì)保障對(duì)象轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換、改變用途等行為監(jiān)管不力問題。全面開展公共租賃住房分配管理“回頭看”，重點(diǎn)聚焦信訪反映的突出問題，圍繞政策制定和執(zhí)行、各類保障對(duì)象準(zhǔn)入條件設(shè)定、申請(qǐng)和審核、分配、使用和退出等全鏈條排查整治，用好信息化管理手段，健全信息共享機(jī)制實(shí)現(xiàn)陽光公平分配。

（三）農(nóng)村建房審批方面：糾治農(nóng)村建房審批流程復(fù)雜、時(shí)限過長、超期辦理亂象；糾治農(nóng)村建房審批過程中政策宣傳不到位、審批服務(wù)不規(guī)范、違規(guī)押證、違規(guī)收費(fèi)、搭車推銷、索拿卡要等問題。

（四）農(nóng)村房屋安全方面：糾治居民自建房安全專項(xiàng)整治排查鑒定不規(guī)范、整治措施不實(shí)、經(jīng)營性居民自建房業(yè)態(tài)調(diào)整和人數(shù)控制標(biāo)準(zhǔn)制定不到位、C／D級(jí)危房管控不到位等問題。糾治農(nóng)村危房改造工作中農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障不到位、保障對(duì)象審核把關(guān)不嚴(yán)、改造施工監(jiān)管不到位、驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)等問題，糾治套取騙取、拖欠補(bǔ)助資金、索要好處費(fèi)等問題。

（五）商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面：糾治項(xiàng)目資本金未實(shí)繳到位，開工條件審查未通過、未取得施工許可證擅自施工等問題。糾治未取得預(yù)售許可擅自銷售以及購房款未全額入賬監(jiān)管賬戶、虛構(gòu)工程進(jìn)度套取資金、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)移資金、工程進(jìn)度核驗(yàn)與資金撥付脫節(jié)、監(jiān)管額度設(shè)置過低、撥付節(jié)點(diǎn)寬松等問題。糾治未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付使用、交付質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、配套設(shè)施不到位、延期交付、群眾舉報(bào)投訴未及時(shí)依法處理等問題。依托工改平臺(tái)和動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)，打通部門數(shù)據(jù)壁壘，搭建覆蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目土地出讓、規(guī)劃審批、建設(shè)施工、預(yù)售銷售、竣工驗(yàn)收、交付使用全過程監(jiān)管體系，對(duì)資金撥付異常、群眾信訪集中、股東頻繁變更、工程停工半停工等項(xiàng)目及時(shí)預(yù)警、及時(shí)監(jiān)測、及時(shí)處置。

（六）住宅工程質(zhì)量安全方面：糾治建設(shè)單位首要責(zé)任不落實(shí)，任意壓縮合理工期，為降低工程造價(jià)隨意實(shí)施設(shè)計(jì)變更，未辦理施工許可擅自施工且未納入質(zhì)量安全監(jiān)管，未嚴(yán)格落實(shí)分戶驗(yàn)收制度，未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自交付使用等；糾治勘察深度和質(zhì)量不滿足要求，設(shè)計(jì)文件未針對(duì)住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題明確設(shè)計(jì)措施或設(shè)計(jì)不合理，開工安全生產(chǎn)條件審查把關(guān)不嚴(yán)等；糾治混凝土澆筑隨意加水、摻入潤管砂漿及振搗不密實(shí)，回填土壓實(shí)不到位、防范墻體或樓板開裂滲漏措施不到位，現(xiàn)場使用不合格建筑材料，工程質(zhì)量檢測行為不規(guī)范，消防施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未按圖施工，未按規(guī)定開展功能性驗(yàn)收等；糾治住宅交付標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符，小區(qū)配套設(shè)施減配，既有住宅改造裝修工程破壞承重結(jié)構(gòu)，擅自改變使用用途，使用荷載超過設(shè)計(jì)值以及外墻塊材飾面脫落等。

（七）房屋征收遺留問題處置方面：國有土地征收補(bǔ)償方面，糾治在征收補(bǔ)償工作中未將征收決定、征收補(bǔ)償方案：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單、征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查結(jié)果、分戶補(bǔ)償?shù)刃畔⒃谡倬W(wǎng)或公示欄及時(shí)公示公開，或公示內(nèi)容不完整。糾治非法剝奪被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓脵?quán)利，貨幣補(bǔ)償未及時(shí)足額發(fā)放，安置房未及時(shí)交付或交付標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定。糾治采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷，或未經(jīng)法院裁定違法實(shí)施強(qiáng)拆行為。集體土地征收補(bǔ)償方面，糾治未按要求及時(shí)更新或出臺(tái)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)配套文件；超越職權(quán)或者非法定行政主體組織征地；政府承諾事項(xiàng)未及時(shí)兌現(xiàn)；征拆資金監(jiān)管不到位。糾治違反土地征收法定程序；土地現(xiàn)狀調(diào)查、信息公開等不規(guī)范；未批先征未批先建；征地權(quán)屬認(rèn)定不清楚；社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防控不到位。糾治超期未安置到位，補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)不到位，新舊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接未落實(shí)，征地拆遷檔案管理不規(guī)范。

（八）住宅專項(xiàng)維修資金管理方面：糾治項(xiàng)目資本金未實(shí)繳到位，開工條件審查未通過、未取得施工許可證擅自施工等問題。糾治未取得預(yù)售許可擅自銷售以及購房款未全額入賬監(jiān)管賬戶、虛構(gòu)工程進(jìn)度套取資金、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)移資金、工程進(jìn)度核驗(yàn)與資金撥付脫節(jié)、監(jiān)管額度設(shè)置過低、撥付節(jié)點(diǎn)寬松等問題。糾治未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付使用、交付質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、配套設(shè)施不到位、延期交付、群眾舉報(bào)投訴未及時(shí)依法處理等問題。依托工改平臺(tái)和動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)，打通部門數(shù)據(jù)壁壘，搭建覆蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目土地出讓、規(guī)劃審批、建設(shè)施工預(yù)售銷售、竣工驗(yàn)收、交付使用全過程監(jiān)管體系，對(duì)資金撥付異常、群眾信訪集中、股東頻繁變更、工程停工半停工等項(xiàng)目及時(shí)預(yù)警、及時(shí)監(jiān)測、及時(shí)處置。

（九）棚戶區(qū)改造方面：糾治城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造排查整治責(zé)任落實(shí)不到位，歷年項(xiàng)目排查不徹底、自查走過場、發(fā)現(xiàn)問題隱瞞不報(bào)、上報(bào)問題避重就輕，以前年度已完工項(xiàng)目重復(fù)申報(bào)計(jì)劃，虛報(bào)冒領(lǐng)、擠占挪用財(cái)政資金，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金使用不規(guī)范，工程驗(yàn)收流于形式、工程造價(jià)“高估冒算”，侵害城鎮(zhèn)棚改對(duì)象利益、棚改居民逾期未回遷安置，項(xiàng)目實(shí)施中脫離實(shí)際搞“形象工程”“政績工程”，資金管理混亂涉嫌國有資產(chǎn)流失或利益輸送等。

溫馨提示：歡迎社會(huì)各界、廣大千部群眾主動(dòng)監(jiān)督，客觀真實(shí)反映問題、積極提供問題線索。嚴(yán)禁任何形式的誣告陷害、捏造事實(shí)或?qū)枧e報(bào)之名實(shí)施打擊報(bào)復(fù)等行為。勵(lì)實(shí)名舉報(bào)，受理部門將嚴(yán)格依法為舉報(bào)人保密，對(duì)舉報(bào)線索進(jìn)行認(rèn)真核查辦理，依法保障反映人合法權(quán)益。本次征集活動(dòng)自即日起至2025年12月31日止。